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Das Objekt

Dieses neuwertige Einfamilienhaus , gebaut im Jahr 2014, in Arnstadt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf insgesamt 165 m² Wohnfläche. Mit einem riesigem 50 qm Wohnzimmer im Erdgeschoss und vier Schlafzimmern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit gehobenen Materialien und modernen Elementen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuchen.

Das große gepflegte Grundstück mit einer Fläche von 582 m² bietet ausreichend Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder eine Terrasse zum Entspannen. Die Lage in Arnstadt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen in die Umgebung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    993100009

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Arnstadt

  • Baujahr

    2014

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    01.10.2026

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 582 m²

  • Wohnfläche

    ca. 165 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10 m²

Preise

  • Kaufpreis

    568.000 €

  • Außenprovision

    2,0 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Arnstadt vereint auf charmante Weise thüringische Tradition mit modernem Wohnen – und das Wohngebiet "Wachsenburgblick" steht sinnbildlich für diese gelungene Verbindung. Das noch verhältnismäßig junge Quartier überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm unkompliziert gestaltet.

Die Kreisstadt Arnstadt selbst bietet alles, was für eine hohe Lebensqualität notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten verschiedener Klassenstufen, medizinische Versorgung sowie ein lebendiges kulturelles Angebot mit historischem Stadtbild, Museen und Veranstaltungen rund ums Jahr. Das bekannte Bachhaus und die malerische Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Natur- und Freizeitlandschaft rund um Arnstadt ist ein weiteres Highlight: Der Thüringer Wald ist in kürzester Zeit erreichbar und lädt zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein. Der namensgebende Ausblick auf die Wachsenburg, eine der drei Gleichen, verleiht dem Wohngebiet zudem einen ganz besonderen Reiz.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt ist sowohl über die Bundesstraße als auch per Bahn ausgesprochen komfortabel – ideal für Pendler, die das ruhige Wohnen auf dem Land mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten.

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