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Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schleusingen mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 641 m² und steht auf einem 1.055 m² großen Grundstück.
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude kernsaniert um einen modernen Balkonanbau sowie ein neu errichtetes Treppenhaus erweitert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Die vorhandene Wärmedämmfassade sorgt für einen energieeffizienten Betrieb und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei.
Das Haus ist vollständig vermietet und verfügt über einen angenehmen, zuverlässigen Mieterbestand, was eine kontinuierliche Mieteinnahme sicherstellt. Für Pkw stehen auf dem Grundstück insgesamt 13 Außenstellplätze zur Verfügung, die über eine eigene Grundstückszufahrt erreichbar sind.
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive und sichere Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Rendite bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Objektdaten
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Objektnummer
985530001
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schleusingen
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Baujahr
1914
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2000
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
1 km
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.055 m²
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Wohnfläche
ca. 641 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 641 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Kaufpreis pro m²
1.014,04 €
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Kaufpreis pro m²
1.014,04 €
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Jahresmiete ist
52.140 €
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Jahresmiete soll
52.140 €
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Außenprovision
2,5 % inkl. MwSt
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
77.3 kWh / (m²*a)
A+
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B
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0
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Endenergieverbrauch
77.3 kWh / (m²*a)
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Hendrik Lang
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